Le bien dispose d’une salle et d’une terrasse aménagée pouvant accueillir une centaine de couverts, d’une cuisine entièrement équipée et d’un espace exploitable prêt à l’emploi. Loué 3 500 €/mois avec bail commercial renouvelé en 2026 et révision prévue à la hausse. Rentabilité nette estimée à 8 %. Idéal pour un placement sûr et rentable dans un secteur recherché, avec parking et accès aisés depuis les grands axes.