T3 avec terrasse, vue Notre-Dame – box fermé – Marseille 13°

À VENDRE – T3 60 m² avec terrasse, vue Notre-Dame de la Garde et grand box – Marseille 13ᵉ

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et sans travaux ?
Découvrez en exclusivité chez Laboustau ce bel appartement T3 d’environ 60 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente et sécurisée construite en 2015
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une exposition plein sud
Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 8 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde
Un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée
L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec accès à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d’une climatisation réversible
En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises

Un véritable atout vient compléter ce bien avec un grand box fermé et sécurisé, inclus dans le prix, permettant de stationner un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire
La copropriété est parfaitement entretenue et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours
Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts
Taxe foncière : 1 377 €
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant confort, luminosité et praticité

Les atouts du bien
Exposition plein sudTerrasse d’environ 8 m² sans vis-à-visVue dégagée sur Notre-Dame de la GardeRésidence récente et sécurisée de 2015Climatisation réversibleAucun travaux à prévoirGrand box fermé
Appartement libre de toute occupation
Prix : 199 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 5 % d’honoraires d'agence.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Charlotte BessironAgence Laboustau06 40 88 59 45

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABOUSTAU : Charlotte Bessiron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 566 043 00025