Mazargues – Appartement T3 entièrement rénové avec jardin-terrasse de 56 m²

EXCLUSIVITÉ LABOUSTAU

Dans une résidence sécurisée, Villa Seigneurie, construite en 2009, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et vendu meublé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées.

À l'extérieur, l'appartement bénéficie d'un véritable prolongement de l'espace de vie avec près de 56 m² d'extérieur privatif. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur la colline.

Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Il est vendu meublé et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Un double emplacement en sous-sol, pouvant être fermé pour la création d'un box, est inclus dans le prix de vente. Une place de parking privative extérieure est également disponible en option.

Les charges de copropriété s'élèvent à 155 € par mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que celui des espaces verts.
La taxe foncière est de 1 836 € par an.

Un appartement clé en main, offrant un cadre de vie confortable, de beaux espaces extérieurs et des prestations actuelles au sein d'une résidence recherchée.

Prix du bien : 384 900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €
Prix honoraires inclus : 399 900 €
Place de parking extérieure en option : 20 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Quentin LABIB
Gérant - Agence Laboustau
04 91 87 10 19

Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 369 900 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.