EN EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 13014 – LE MERLAN | T4 DE 75 M² AVEC BALCON, LOGGIA ET CAVE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

L’Agence Laboustau vous propose en exclusivité cet appartement de type 4 d’environ 75 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence fermée et sécurisée, à proximité des commerces, transports et commodités.

Traversant et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une agréable luminosité et d’un environnement verdoyant.

Il se compose d’un séjour donnant accès à un balcon de 6 m² exposé ouest, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque et de WC indépendants.

Une loggia d’environ 6 m², actuellement aménagée en espace buanderie et rangement, vient compléter les espaces de vie.
L’appartement est en bon état général, soigneusement entretenu et ne nécessite pas de travaux importants.
Vous profiterez également d’une cave et de possibilités de stationnement libre au sein de la résidence.

Un véritable atout : d’importants travaux de rénovation de la copropriété ont été votés, notamment le ravalement des façades, l’isolation et l’amélioration des équipements communs, avec une prise en charge par les vendeurs.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille souhaitant s’installer sans prévoir de gros travaux.

Prix : 149 900 € FAI
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

Charlotte BESSIRON
06 40 88 59 45
Agent commercial
RSAC : 942 566 043 00025

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LABOUSTAU : Charlotte Bessiron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 566 043 00025