Nouveauté t2 exclusivité meublé avec terasse

Nouveauté en exclusivité LABOUSTAU.

Au sein d’une copropriété semi-récente fermée , calme et bien entretenue, découvrez ce joli T2 d’environ 45 m², entièrement meublé et prêt à vivre.

Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble est soigné, le mobilier est en excellent état et permet de s’installer immédiatement, sans dépenses supplémentaires à prévoir.

Le séjour s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 14 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l’après-midi et en fin de journée, dans un environnement calme et verdoyant.

L’appartement dispose également d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Climatisé, parfaitement entretenu et bénéficiant d’un excellent DPE B, le bien ne nécessite aucun travaux.

Une cave complète l’appartement.

Prix de l’appartement : 167 000 €
Place de parking privative : 10 000 € en supplément

Charges de copropriété : environ 75 €/mois.
Taxe foncière : 1 051 €/an.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, réunissant des critères très recherchés : extérieur, calme, stationnement, faible consommation énergétique et aucun travaux à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.