Exclusivité Local 13006 Marseille

Situé dans le 6° arrondissement de Marseille, ce local de 50m2 est une super opportunité à saisir !

Au prix de seulement 135 000€, soit 3 100€/m2, bien en dessous du prix moyen du quartier (autour de 3 700 à 3 800€/m2, et pouvant monter jusqu'à 4 800€/m2).

Les charges sont de 58 €/mois, et une taxe foncière de 770 €/an, des montants tout à fait raisonnables pour le secteur.
Le bien est non soumis à la classe énergétique.

Des travaux de rénovations sont à prévoir, avec à la clé un réel potentiel de valorisation. Après travaux le local peut atteindre facilement 185 000€.

Murs libres de tout commerce, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : garage, place de parking, local professionnel, bureau, atelier, espace de stockage, ...

Une opportunité rare dans un secteur très recherché du 6° arrondissement de Marseille.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite !

Quentin LABIB
Agence Laboustau
07.71.17.04.38

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.